1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
江戸川区
50.9万円/㎡
前年比-18.3%
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ライオンズマンション篠崎八石公園
東京都江戸川区新堀二丁目
都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩16分
1997年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
4,589万円
62.0万円/㎡
2,909
4,029
5,148
6,268
AI査定結果
推定相場価格
4,589万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,029万円〜5,148万円
54.4万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション篠崎八石公園
4,480万円（60.5万円/㎡）/ 2階 / 74.04㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 4,480万円 | 60.5万円 | 2階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/02 | 4,480万円 | 60.5万円 | 2階 | 74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 4,480万円 | 51.3万円 | 3階 | 87.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,480万円 | 51.3万円 | 4階 | 87.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/15 | 2,980万円 | 34.1万円 | 3階 | 87.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/29 | 3,280万円 | 37.5万円 | 3階 | 87.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 3,698万円 | 51.6万円 | 6階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 3,598万円 | 50.2万円 | 6階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,798万円 | 53.0万円 | 6階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 3,898万円 | 54.4万円 | 6階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ライオンズマンション篠崎八石公園 江戸川区新堀二丁目 | 篠崎駅16分 | 4,480万円 | 60.5万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/21 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,480万円 | 65.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、江戸川区では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は江戸川区の平均と比較して18.9%割高です。
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